Immobilien mit gesellschaftlichem Nutzen

Pflegeheime, betreutes Wohnen, Ärzte- und Gesundheitszentren, Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, frühkindliche Bildung und Gesundheit sind bedeutende Themen unserer Zeit.

Frühkindliche Bildung außerhalb der Familie wurde endlich auch in Deutschland als elementarer Baustein im Bildungswesen erkannt. Der Bestand an Kitas wird der Nachfrage nicht gerecht. Viele Kommunen kommen ihrer gesetzlichen Verpflichtung zum Bau von Kitas nicht nach. Stattdessen fördern sie die privaten Investitionen durch Bedarfsbestätigung und Bereitstellung von Fördermitteln. Die Bedarfsbestätigung sichert die Mietzahlungen zumindest teilweise, im Einzelfall bis nahe 100 %.

Die Gesundheitsausgaben in Deutschland entwickeln sich seit etlichen Jahren dynamischer als das Wirtschaftswachstum und machen rund ein Achtel des Bruttoinlandsproduktes aus. Grund dafür sind neben Leistungsverbesserungen im Gesundheitssystem und medizinischem Fortschritt die steigende Lebenserwartung und die zunehmende Überalterung der Gesellschaft.

Derzeit sind in Deutschland ca. 3,4 Mio. Menschen pflegebedürftig, bis 2035 rechnet das Institut der Deutschen Wirtschaft (IW) mit 4 Mio. Pflegefällen. Davon müssen voraussichtlich 1,25 Mio. Menschen stationär, teilstationär oder in Kurzzeitpflege versorgt werden. Pflegeimmobilien und betreutes Wohnen sind wesentliche Bausteine für die Grundversorgung im Alter und damit ein Basisinvestment für jedes Portfolio. Der zunehmende Trend zur körperlichen Selbstoptimierung wird auch neue Formen der Gesundheitsimmobilien erfordern. Standortanforderungen werden sich verändern.

Schon aufgrund dieser Entwicklungen werden künftig noch deutlich mehr Gesundheitsimmobilien benötigt, als heute vorhanden sind. Dies erfordert auch neue Wege in den Immobilienkonzepten. Sie sind Entwickler, Investor oder Verkäufer, wir sind gerne Ihr Partner bei der Verwirklichung Ihrer Vorhaben.

Kompetent – professionell – zielstrebig.